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迪庆2手房交易过户流程1直是买卖方较为关心的话题讨论，事实上许多 2手房顾客及其商家针对此也不熟悉。今日迪庆搜房网我就为大伙儿详尽整理了2手房交易过户流程与在产权过户过程中常需的原材料。【签署合同书】在场人：买卖方主见证人、中介公司责任人所需原材料：买方——身份证件、订金、户口簿、结婚证书（未婚提供未婚证实）、卖家——房本、土地使用证、买房税票、身份证件、户口簿、结婚证书（未婚提供未婚证实）、之上原材料均需提供正本，彼此查看相互有效证件。备注名称：合同书签署后，买卖方将身份证件、结婚证书（或是未婚证实）、户口簿打印3份。【买方打首付款、税金】买方要缴房产契税、合同印花税、交易费用、土地出让、农田转让金、担保费、摆脱代理费用。【支付方式能够分商贷、公积金房贷及其组合贷】商贷：商贷应需要的原材料：一.身份证复印件（第二代身份证、户口本、军人证、在中国内地有永居权的海外、海外普通合伙人为护照签证、投亲证、返乡证等居民证件或是别的身份证）；二.借款行认同的贷款人还款工作能力证实材料；三.合理合法合理的选购（修建、大修）住宅合同书、协约及相关准许文档；四.贷款人用以选购（修建、大修）住宅的自筹经费的相关证实；五.房子销（预）售许可证书或是新楼盘的房屋产权证（期房）（复印件）；六.借款行要求的其他文件及其材料。公积金房贷:在场人：中介公司及其申请者省直公积金借款筹划原材料：买方必须筹划《房屋转让合同浙江省省直属单位职工个人住房典质借款申请审批水书缴交公积金证明》一份、购房者直系亲属赞同典质的书面形式承诺书、首期款支付收条复印件。卖家必须提供《房屋所有权证土地使用权证契证上市申请审批书房屋估价讲演书》正本及复印件各三份。市属公积金房贷筹划原材料：买方必须提供《杭州市住房公积金贷款申请书》、契税发票申请者以及直系亲属的身份证件、户口簿、婚姻证明、家中房地产查册证实、房屋转让合同书、首付收条（税票）或是现钱缴款单（收付款账号须为监管付款账号）卖家必须提供房子所有权证、国有制土地使用权证及其契证、摆脱代理协议、资产监管付款协约书。