装修知识

仅有土地使用证的房子是办理不上借款的。办理房产过户房产证是务必要提供的。一般普遍的产权过户有赠与、交易二种必须的办理手续以下：一、赠与：（1）赠与书的具体内容为：1、赠与人和受赠人的名字、性別、出生年月和住址，赠与人和受赠人的关联2、赠与的原因，被赠与担保物的名字、总数和基础情况、位于地址3、赠与人对赠与行为的意思表明，赠与人到赠与书本上签字或盖公章、签字时间。（2）办理公正:依据司法部门、住建部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定，房屋赠与务必办理公正。1、赠与人的身份证（第二代身份证、户口本、护照签证、通行卡影印件），赠与书2、赠与物明细及使用权证实，如房本、存款单等3、赠与物为现有资产的，应提供共有些人愿意将资产赠与别人的书面形式建议4、赠与物为全民所有的，应递交该团体机构组员愿意赠与的书面形式建议5、赠与物为全民所有的，应递交国有资产处置管理方法单位准许赠与的文档。（3）办理产权过户办理手续，房屋赠与被告方到房地产业监督机构申请办理变动登记，应递交以下有效证件：1、房屋赠与申请表格，房子所有权资格证书（房子现有的提供现有所有权证）2、房子户型平面图，房屋赠与公证委托书3、赠与人及受赠与人身份证件或户籍影印件（与正本核查），房产契税收条。二、交易：提供1、卖家的夫妇彼此务必亲身到本地房屋产权登记单位签名2、买家：身份证件、户口本、被告方亲身到本地房屋产权登记单位签名3、房本、土地使用证4、房屋交易办理手续5、房屋产权登记6、房产评估汇报。农村土地圈问与答精英团队：董金平