装修知识

收房注意事项超級好用版 工程验收房屋 　　看了这些材料后，基础就能够 去工程验收房屋了，凯文咨询顾问提醒:姑且先不必交货某些物业管理费用及有关花费，这时物业管理会督促你去交货，合同她们沟通交流，工程验收好后，再交货花费.从物业管理处拿锁匙，各自应当有楼房锁匙、进户门锁匙、邮箱锁匙、智能水表、电度表(若有就可实现远程抄表另)等两把。然后就能够 同物业管理工作人员一起房屋里了。(还记得拿这些小工具哦) 　　1)详尽查验房屋质量问题，包含窗门、生活阳台等位置有没有裂开状况；(生活阳台缝隙风险大) 　　【提醒】：因为新房空关時间较长，在窗门路轨里会有某些尘土和城市垃圾，因此切勿很欲望，用蛮力移门窗，一觉得有堵塞感的那时候，细心查询一下下，用扫把清晰后能看了 　　2)查验墙面平面度、是不是渗漏、是不是有缝隙 【提醒】：非常是查询某些墙面是不是有水渍，非常是某些山墙、餐厅厨房环境卫生墙顶、墙体等地区，若有得话，尽量尽早查清缘故。 　　3)认真仔细路面，认真仔细路面有没有空壳裂开状况。 　　【提醒】：若有墙面空鼓，必须要告知随同物业管理工作人员尽早修补，不然在装修时会非常容易打爆混凝土楼板，防碍邻里和睦。左右2-3项能用小工具小锤头和塞尺。 　　4)水电气通畅状况和可否一切正常应用。拉开水龙头找漏堵，尽量让流水大一点儿、急一点儿，一是看一下压力，二、来试一下排水管道速率。(通常新房会配1个简单水龙头给小区业主)。用数字万用表精确测量每个强电弱电是不是通畅。 　　【提醒】：关掉吸合，查验每个吸合是不是良好的控制各支系路线。 　　5)工程验收排水状况，先加洗脸盆装水，再向每个排水处注水，各自是面盆排水、浴盆排水、坐便器排水、餐厅厨房和环境卫生及生活阳台防臭地漏等，基础是每一排水口应灌进几盆水上下，应听见咕噜噜的响声和表层无存水。 　　【提醒】：搞好这种后，确定一切正常，要尽早将这种突显排水(如面盆排水、浴盆排水、坐便器排水)拿一包装袋罩着水部位，再多方面捆实，而象防臭地漏等排水必须塞实(还记得留一可牵扯掉的部位)。 　　6)工程验收路面排水状况。在厕卫加水，浅浅的可以了(约高2cm)。随后约好楼底下的小区业主在24钟头后查询其家厕卫的天花吊顶。 　　【提醒】：在所有用完水后，应再开启智能水表，看清智能水表大数字，记下来，一起要纪录电度表大数字。 　　7)核查买卖协议上标明的设备核查买卖协议上标明的设备、机器设备等是不是有忽略、知名品牌、总数是不是相符合； 　　【提醒】：一般 在这行，应当没有什么问题，可是的确要细心核查。 　　8)精确测量一下下房屋的楼高，用5米米尺就能，取样统计数据来源于地址与实际统计数据，最好是把智能水表、电度表大数字、总高、马桶坑距、浴盆长短和总宽、喷淋房规格、装修吊顶高宽比都记在1个自身的本子上，一起把某些工程验收房屋的统计数据和难题写在物业管理公司出示的纸型上。 　　最终好啦，查验完这种工作中，假如一切正常得话，你就交费好吧；若不太好，必须同物业管理工作人员明确解决方法和处理时间，看处理結果是不是危害交房，若危害，必须开展商谈了。