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商住楼70年土地使用权证期满以后，人们的房屋咋办？是全自动续签再增加很多年的所有权，還是依据那时候的房价补交土地出让金，或者也有别的新方法？当“以房养老”现行政策刚开始在某些地域示范点时，“房地产70年期满后该怎么办”的难题再度越来越急切和实际起來。 商住楼70年土地使用权证期满以后，人们的房屋咋办？是全自动续签再增加很多年的所有权，還是依据那时候的房价补交土地出让金，或者也有别的新方法？当“以房养老”现行政策刚开始在某些地域示范点时，“房地产70年期满后该怎么办”的难题再度越来越急切和实际起來。房地产70年期满后该怎么办1、容许增加土地使用权证限期。能够由房子小区业主联名鞋明确提出，补缴土地出让金，这一价钱应当小于类似的土地出让金的价钱，类似出厂价和市价的差值。对于再度申请办理的限期，不应当超出30年。2、國家取回农田和土里房屋建筑，对小区业主开展赔偿。3、用相近拆迁补偿安置的方法处理。根据调研掌握第一类方式 获得大伙儿的广泛认同，也是部分人觉得房屋本质就住不上70年就会动迁。依照新施行的《合同法》一百四十九条要求：“住房土地所有权限期期满的，全自动续签。”《大城市房地产管理法》第21调要求：“土地使用权证转让合同规定的应用期限期满，农田使用人必须再次应用农田的，理应于期满前1年申请办理续签，除依据社会发展集体利益必须取回该幅农田的，理应给予准许。经准许给予续签的，理应再次签合同，并交货土地使用权证出让金。土地使用权证转让合同规定的应用期限期满，农田使用人未申请办理续签或是虽申请办理续签但按照前述要求没获准许的，土地使用权证由國家无尝取回。”房地产70年期满后该怎么办？您如今知道吧！欲知大量有关房地产或是装修的专业知识，请再次关心杭州南鸿装饰新闻资讯。