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针对二手房首付占比，要看着你选购的是首套房還是二套房;购买二手房和买房子是首付比例是相同的，首付比例全是依照首套房、二套房的规范实行，仅仅计算方式不一样，因而首付也不一样。 针对二手房首付占比，要看着你选购的是首套房還是二套房;购买二手房和买房子是首付比例是相同的，首付比例全是依照首套房、二套房的规范实行，仅仅计算方式不一样，因而首付也不一样。下边小姐姐为大伙儿详细介绍二手房首付占比及二手房贷款标准。二手房首付占比1、假如买家是一次支付给卖家贷款无抵押的，签订合同的那时候能够先预付定金，递件取得成功后付30%首期款，待缴税产权过户后付70%余款。2、买家按揭贷款支付卖家贷款无抵押的，二手房首付占比是：首预付定金，递件取得成功后，把贷款额度之外的以首期款方式一回结清。3、如果买家一次支付卖家有按揭贷款的，规定购房赎契的，要先给订金，在出钱卖家赎契，递件取得成功后付30%首期款。4、如果买卖方全是按揭贷款，那麼支付频次和方式同样，仅仅后期变为金融机构支付。二手房首付计算方法二手房贷款时，因为金融机构出自于风险性考虑到，会对个人二手房开展评定。通常二手房评估价为总楼价的80%，则原价100万的二手房评估价为80万。贷款额度=个人二手房的成交价*70%，即56万。首付=总楼价100万-贷款额度，即42万。因此，总楼价100万的新房子和个人二手房，其首付各自为高于30万、高于42万。在人们购买二手房的那时候，不可以立即将总楼价乘于首套房或二套房的首付比例，为此来测算个人二手房的首付款。二手房贷款标准1、二手房贷款要依据贷款人的岗位、还贷工作能力、为人教育水平等看来是不是能够借款，明确提出申请贷款后，买房者要有高于20%的自筹资金能够用。贷款人务必满18周岁以上，这才代表给你彻底民事行为，并且要有本地居民户口，而且要有合理的身份证件。2、针对二手房贷款，假如是男士盆友，具体年纪要低于65岁，假如是女性，具体年纪要低于60岁，并且如果中国籍，最关键的一点儿就是说无犯罪记录、更应有平稳的收益。编写小结：有关二手房首付占比及二手房贷款标准就详细介绍到这儿了，期待对大伙儿有一定的协助。想掌握大量有关专业知识能够关心杭州南鸿装饰新闻资讯。