装修知识

项目规划：   房地产商： 物业管理公司：房子栋数： 验房时间： 验房工作人员：1． 房子所有权文档：《国有制土地使用权证》上是不是有质押记述？ 是□否□ 2． 房屋质量问题文档：《住房使用手册》、《住房质量保证书》、《工程验收备案申请》？ 是□否□ 3． 各种各样有关工程验收报表：是不是有《居民验房交接表》、《房屋工程验收 项目规划：   房地产商： 物业管理公司：房子栋数： 验房时间： 验房工作人员：1． 房子所有权文档：《国有制土地使用权证》上是不是有质押记述？ 是□否□ 2． 房屋质量问题文档：《住房使用手册》、《住房质量保证书》、《工程验收备案申请》？ 是□否□ 3． 各种各样有关工程验收报表：是不是有《居民验房交接表》、《房屋工程验收记录卡》、《商住楼总面积测绘工程技术性意见书》、房子管线图(水、弱电、弱电安装、构造)等文档？ 是□否□ 4． 假如是精装房，是不是厨、卫精装房物件的使用手册，及其这种物件的保修单？ 是□否□ 5． 每个居室的门在打开、关掉的那时候是不是灵的2~3篇活？ 是□否□ 6． 门与门边框的各边中间是不是平行面？ 是□否□ 7． 门插是不是插进得过少？ 是□否□ 8． 门空隙是不是很大？（门和防盗锁间的间隙务必低于三mm） 是□否□ 9． 每个居室的门的插头、门销是不是太长太紧？ 是□否□ 窗 10． 窗前与混泥土插口是不是有间隙？（窗子属易碰撞处，框墙接口处必须要密实度，不可以有间隙） 是□否□ 11． 每个窗子在打开、关掉的那时候是不是灵便？ 是□否□ 12． 窗与窗子各边中间是不是平行面？ 是□否□ 13． 窗子夹层玻璃是不是完好无损？ 是□否□ 14． 阳台下边有没有水迹？（若有则将会是窗户漏水） 是□否□ 墙 15． 房顶上是不是有裂缝？（与承重梁平行面基础可以，假如裂缝与墙脚呈45°菱形，表明有构造难题） 是□否□ 16． 承重梁是不是有裂缝？（若裂缝围绕全部墙面，表达该房存有安全隐患） 是□否□ 17． 屋子与生活阳台的相接处是不是有裂缝？（如裂缝极有可能是生活阳台破裂的前兆，要马上通告有关企业） 是□ 否□ 18． 墙面顶篷是不是有突起？用木槌敲一下下是不是有时间声？ 是□否□ 19． 从侧边看墙壁是不是留出很大、较粗的颗粒物或印痕不光滑？ 是□否□ 20． 墙面是不是有水珠、结雾的状况？（冬季屋子里的墙面若有水珠，表明墙面的隔热层将会不太好） 是□ 否□ 21． 山墙、餐厅厨房，洗手间墙顶、墙体是不是有水渍？ 是□否□ 22． 内外墙墙面上有无石灰粉爆款（黑点）？ 是□否□ 23． 墙面有没有非常歪斜、弯折、起浪、突起或凹痕的地区？ 是□否□ 24． 墙壁建筑涂料色调是不是有显著不匀称处？ 是□否□ 天花吊顶 25． 是不是有黑点？（假如顶端有黑点，对室内装修将产生挺大的不良影响危害） 是□否□ 26． 是不是有降水漏水的印痕或是裂缝？ 是□否□ 27． 洗手间顶篷是不是有漆掉下来或长黄曲霉菌？ 是□否□ 28． 顶篷混凝土楼板有没有非常歪斜、弯折、起浪，突起或凹痕的地区？ 是□否□ 路面 29． 查验路面有没有空壳裂开状况？（用小木槌敲，咚咚咚声就表明是中空的，要返修，要梆梆声才好） 是□ 否□ 30． 看木地板有没有松脱、崩裂、撞凹？ 是□否□ 31． 木质地板踩上来是不是有显著异常的“吱吱作响”声 是□否□ 32． 木地板空隙是不是很大？ 是□否□ 33． 柚木地板有没有大面积灰黑色水迹？ 是□否□ 34． 踢脚板插口是不是稳妥，有没有松脱？ 是□否□ 35． 用鞋在土里滑，是不是能显著体会到地板砖接口处高低不平？ 是□否□ 洗手间 36． 坐厕排水是不是畅顺？ 是□否□ 37． 冲厕储水箱是不是有渗水声？ 是□否□ 38． 浴盆、洗脸盆与墙或柜的连接处是不是干了防潮？（通常会有防潮镀层） 是□否□ 39． 是不是有防臭地漏，倾斜度是不是向防臭地漏歪斜？ 是□否□ 40． 浴盆、抽水马桶、漱洗台等是不是有漏水状况（裂缝有时候细如头发，要通过观察） 是□否□ 41． 水部位内是不是留出较多的城市垃圾？ 是□否□ 42． 蓄水池水龙头是不是稳妥，排水是不是畅顺？ 是□否□ 43． 淋浴花洒安裝是不是过低？ 是□否□ 餐厅厨房 44． 电、水、煤气表具是不是齐备？ 是□否□ 45． 电、水、煤气表的近视度数是不是有零刚开始？ 是□否□ 46． 是不是有防臭地漏，倾斜度是不是向防臭地漏歪斜？ 是□否□ 47． 厨房瓷砖、马塞克有没有松散掉下来及凸凹不平？ 是□否□ 48． 墙面地砖砌墙是不是及格？（砖头不可以有裂缝，不可以墙面空鼓，务必砌实） 是□否□ 49． 厨房用品、地砖及下水管道上有没有沾到混凝土并未清理？ 是□否□ 50． 蓄水池水龙头是不是稳妥，排水是不是畅顺？ 是□否□ 51． 您住的屋子上边的隔壁邻居是不是渗水？（不然您家的时日也必须难过） 是□否□ 52． 水部位内是不是留出较多的城市垃圾？ 是□否□ 53． 蓄水池等是不是有漏水状况？ 是□否□ 54． 整体橱柜柜身有没有形变，壁柜门是不是坚固周正，门可否圆满开闭？ 是□否□ 水 55． 左右管是不是有漏水？（开启自来水龙头，查询每个管路） 是□否□ 56． 是不是有充足的压力？（开启自来水龙头，尽量让流水大一点儿，随后查水表） 是□否□ 57． 饮用水水体是不是符合规定？（留意区别市政水和住宅小区自供电） 是□否□ 58． 供水管道的材料？（现阶段绝大多数供水管道选用空调铜管，可安全操作50年，并可清洁管外水体） 是□否□ 电 59． 总闸机电工程表在室外的，拉闸后室内是不是彻底关闭电源？（关键是查询总闸可否操纵每个开关电源） 是□否□ 60． 室内有吸合的、拉闸后，支系路线是不是彻底关闭电源？ 是□否□ 61． 每个电源开关、电源插座是不是坚固？（别忘开启电話、电视机的路线插口，用里拉一拉，看是不是虚设） 是□否□ 62． 是不是市政供电系统？（每度临时性电要比市政供电系统高0.2 元，并且都还没确保） 是□否□ 63． 试下所有电源开关、电源插座及总总闸有没有难题？ 是□否□ 64． 全部灯是不是能亮？全部电源插座是不是有电？（应用试电笔或中小型即插型家用电器） 是□否□ 暖 65． 暖气片立管是不是有倾斜度？（供电立管联接漏水的那端应高过联接热管散热器的那端） 是□否□ 66． 供热管道是不是有防水套管？（起功效是避免供热管道热涨冷缩后拱裂强面和混凝土楼板） 是□否□ 67． 水暖安装室温？（冬天室温应高过16℃，不可小于14℃） 是□否□ 气 68． 天然气是不是早已启用？ 是□否□ 69． 液化气、电热水器电源开关部位是不是稳妥？ 是□否□ 管道 70． 天然气管道是不是越过居室？（如越过居室易有安全风险，且不符设计标准） 是□否□ 71． 居室、大客厅有无各种各样管道露出？ 是□否□ 隔音降噪 71． 将房间门关掉，在屋子外生产制造很大噪声，看隔音降噪实际效果是不是令人满意？ 是□否□ 精装房 72． 和对买卖协议上标明的设备、机器设备等是不是有忽略，知名品牌、总数是不是合乎？ 是□否□