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二手房交易步骤看起来很繁杂，其实要不然。二手房营业税五改二，大大的刺激性了不动产市场，许多买房者摩拳擦掌提前准备购二手房，因而必须办理房屋交易流程的总数也在增加，但个人二手房的交易步骤对比于新房子還是蛮繁杂的，稍不留意就会得不偿失，那麼个人二手房的交易步骤是如何的，下边就给你揭密二手房交易步骤。1.看房子买家看楼、买卖方基本商谈价钱、支付方式、拿房时间等事宜。2.签订合同卖家出示房子的合理合法有效证件，彼此缴纳购房款，彼此签署房屋购买合同，最少签署一式两份的房屋购买合同。3.办理产权过户买卖方相互向房产交易管理方法部门提交申请，接纳核查。提交申请手续后，管理方法部门要查验相关有效证件，核查产权年限，对合乎交易标准的房子给予办理产权过户手续。4.办理立契手续房产交易管理方法部门依据交易房屋产权证明状况和选购另一半，按交易部门事前设置的审核管理权限逐步申请审批准许后，交易彼此能够办理立契手续。5.交纳税金3.30新政策改革创新后，满2年的个人二手房能够在交易方式中免去增值税，此外也有个税、合同印花税、房产契税等必须交纳。6.办理产权年限迁移产权过户手续交易彼此在房产交易管理方法部门办理完不动产登记证工商变更后，交易原材料移交到颁证部门，购房凭领到房子所有权证通知书到颁证部门领取新的不动产登记证。7.贷款银行与卖房子签署完房屋购买合同后由买卖方相互到银行贷款申请贷款手续，金融机构审批购房资信评估，以明确买家的贷款额，随后准许买家的借款。等彼此产权年限变动进行，买家领到房屋产权证后，金融机构将借款一次派发。8.打尾款交易进行买家领到房子所有权证、结清购房款，卖房子交货房子并还清物业管理费后彼此二手房交易进行。因此说，看了这8个流程，二手房交易步骤是否非常简单呢？房屋买卖流程很轻轻松松，给你购房安心！