装修知识

许多买房者在购房的全过程中，会应用到公积金房贷和商贷组成的方式，也就是说别名的组合贷。那麼，购买二手房申请办理组合贷的步骤是如何的，大伙儿必须来认识一下。个人二手房住房组合贷款流程大概为：签订→预付定金→在网上办理备案→付首付→资产→产权过户→缴税→下证→评定→公积金房贷申批→商业贷款申批→个人公积金下款→商业贷款下款→工作交接。1、借款人到住房资金分配(分)填好《借款申请表格》并出示有关材料；2、住房资金分配(分)对借款人开展评审，包含核实借款申请表格、核准贷款额和限期、明确担保方法等；3、个人公积金贷款额不足；4、受托金融机构对借款人开展调研，內容包含：买房个人行为是不是合理合法；质押物或有质押物是不是符合规定；收益状况，是不是具备还款借款等额本息贷款的工作能力；有担保人的，担保人是不是具备确保资质等；5、（1）承受托金融机构调研及格，受托行出示调研意向书提交住房资金分配(分)，由住房资金分配(分)审核。（2）受托行经办人员组织调研，出示住房组合贷，由经办人员行主管机构审核；6、（1）审核根据，住房资金分配(分)批准委贷通知书。（2）经办人员行主管机构审核根据；7、受托金融机构收到通知书后，与借款人签署借款协议，申请办理质押、质押贷款或贷款担保办理手续，签署授权委托转帐支付授权证书，设立个人信用贷款专用型帐户；8、借款协议起效，住房资金分配(分)将资产划归委贷股票基金，再由受托已然授权委托资产与银行个人贷款资产一同划归特定帐户；9、借款人按照规定的方法准时偿还公积金房贷借款和银行个人贷款；10、借款人结清借款等额本息贷款，消除质押担保，取回相关有效证件。在这一全过程中，几个地区提示大伙儿留意：1、在网上办理备案在房产交易销售市场有专业的对话框申请办理；2、付首付和资产另外开展的。假如是自主买卖、不根据经记组织的买房者，必须去金融机构提早问清晰都必须带哪些办理手续，有效证件，影印件这类，随后再约上买卖方一起去申请办理。