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个人二手房满5年必须缴纳什么税金？未满5年必须缴纳什么税金？针对买房者而言，这应当是最该关注的难题，下边小姐姐为您详细介绍。个人二手房满5年必须交什么税总建筑面积140米 5年外的房地产有营业税，营业税为(评定额—固定资产原值)x5.65%。家中惟一房地产的免税个人所得税，非家中惟一房地产的征缴个人所得税评定额的1% 。更名费 (房产契税)首套房征缴评定额的3%，非首套房也征缴评定额的3% 。成本费550元， 建设费总建筑面积每平米6元。个人二手房没满5年必须交什么税营业税:卖价*5.5%(买家交纳)交易房产契税:二手房成交价*1.5%(买家交纳)合同印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各交纳)交易费:0.5%,买卖双方各交0.25%有效证件成本费:80元个人所得税144平方米下列视作非普通住房,144平方米左右或企业产权房交易房产契税按3%交纳。满与不满五年唯一税金普通住宅(总面积在140平米之内,价钱在330万之内):满5年惟一: 沒有营业税和个人所得税;满5年不惟一:沒有营业税,个人所得税是1%。未满5年惟一: 营业税=楼价额度x5.65%; 个人所得税是1%未满5年不惟一:营业税=额度x5.65% ; 个人所得税是1%二手房网签的程序流程: 1、二手房交易彼此要商议合同书的有关条文內容;2、实际操作工作人员登陆存量房(个人二手房)网上签约系统软件从已公示公告房屋信息中选择所交易房子,免费在线填好买卖协议的相关內容,并填好《存量房交易清算资产划转协议书》或《存量房交易清算资产自主划转申明》。填好进行后由买卖双方自主设定合同书服务密码,实际操作工作人员开展在网上递交;3、交易被告方和房产经纪组织签署的房产经纪合同书须做为《存量房买卖协议》的附注一同递交到系统软件中。在合同书递交结束后,实际操作工作人员从系统软件中联网复印《存量房买卖协议》,也有《存量房交易清算资产划转协议书》或《存量房交易清算资产自主划转申明》;4、合同书递交后可从网上打印《迁移备案申请表格》,被告方开展签名盖公章后,能持申请表格以及他有关原材料到房子所有权备案单位办迁移登记。左右是个人二手房必须交的税金及其二手房网签步骤。