装修知识

近些年，随着楼价的不断攀高，个人二手房的交易开始强盛。购二手房后，很多人都会对老房进行装修更新改造，使其看上去干净整洁。但是很多人在对个人二手房改造时，会随意毁坏房子的结构，疏不知道这是一种危险的行为。那么，个人二手房改造有哪些误区呢?个人二手房拆改要注意什么?下面小编就为您介绍个人二手房改造的误区有哪些。　　个人二手房改造的误区一：拆卸、毁坏承重梁　　承重梁一般就是指上面闲置混凝土楼板、搁栅、房梁、钢屋架或彩钢屋面的墙面，它不仅承担各层混凝土楼板、房梁、钢屋架的净重，并把这些荷重发送给下一层墙面直到地基与基础。在此，教大家一个简单的方法识别承重梁：室内的承重梁厚度超过40公分，敲打时候传出闷实声响的墙面即是承重梁;而厚度低于10公分甚至只有5、6公分，撞击声脆响的墙面，则是轻质墙体墙，可以进行改造。在家居装修中，正规的装修公司一般严禁随意改造承重梁，将承重墙拆除、削薄或者在承重梁上打洞，都属于毁坏承重梁的行为，被称作装修中的第一忌讳。如果有施工队伍称自己有“改造承重梁资质”，那么业主应该慎重，不能随便轻信。尤其是个人二手房，室内的墙面大多数为承重梁，即便房型存在很大缺点，也不能随意改造。　　个人二手房改造的误区二：改造生活阳台平衡块墙　　平衡块墙，别称窗边墙，即窗子正下方或者窗子之间的墙面，这些墙面在建筑结构中主要承担纵向载荷作用。但不少业主认为平衡块墙的作用并不大，并且阻拦了阳光进入室内，影响卧室的采光井。因此常会考虑将平衡块墙拆卸，在生活阳台处形成一个宽敞的垭口。拆卸平衡块墙将会改变建筑结构原来支承能力，可能导致生活阳台载重能力降低，甚至有塌陷的危险。如果业主无法确定自己的这道墙是否能拆卸，请尽量让专业人员来评定，切勿随意拆卸。　　个人二手房改造的误区三：私自修改天然气、供暖管道　　老房内生硬的天燃气管道以及厚实的生铁供暖管道，既高低不平也占有了很多室内空间设计，许多业主在装修时也考虑将这些管道重新布线安装。需要注意的是，修改天然气、供暖管道寻找专业的天然气、供热公司操作，装修公司不能“滥用权力”修改。私自修改天然气、供暖管道，容易造成原来管道系统的毁坏。不仅会有泡茶的危险，还会影响整幢楼的采暖质量。随意修改天燃气管道的风险更大，如果管道远距离横过室内，非常容易产生漏汽点，甚至引起中毒了、发生爆炸的危险。　　个人二手房改造的误区四：随意拆卸窗门　　不少消费者喜欢宽阔的落地玻璃窗，但老房子的窗子多见生铁材质，看上去很沉、高低不平，希望将窗边窄小的墙面铲掉，但房间内的窗门也不适合随意“伤筋动骨”。如果要改造必须进行结构加固，但由于结构加固费用颇丰，很少有业主会采用这种办法，没经结构加固的墙面一旦承担过大的重力，也会导致裂开甚至有塌陷的危险。　　总结：以上就是小编为您介绍的个人二手房改造的误区有哪些，希望对您有帮助。据统计，目前正规的装修公司对于房子改造非常慎重，有的公司甚至会对要求随意改造的业主“拒单”。可见，个人二手房拆改要慎重，千万别举起石头砸自己的脚。