装修知识

购买二手房时，除开在签订二手房合同前，要对该房地产有一个大致的掌握外，在签订二手房合同时也必须留意一些难题。下边就详细介绍一下购买二手房签合同时的常见问题。在签订二手房合同时必须留意下列难题：第一，必须提前准备的证明文件。购买房地产，购房者将会是一人，也将会是数人。不管哪样状况，都必须购房者提前准备好以下原材料：1、身份证件正本或护照签证正本及影印件；2、未成年的户口本或出生医学证明；3、有授权委托人，须出示经公证的委任书及委托代理人身份证件。购房者无如海外人员，所出示的公证原材料是外语的需去翻译机构汉语翻译。海外人员出示的一些原材料如委任书、同意书等务必经以下地区、外组织公证、验证侧后方为合理。此外，要看清合同书中的承诺內容。这包括以下几点：当事人的名字或名字、居所。这儿关键是弄清当事人的详细情况、详细地址、联络方法等，以防出現诈骗状况；彼此需向另一方做详尽清晰的详细介绍或调研；应注明是不是现有资产、是不是共同财产或家中共同财产。后，在备注名称条文中能够标明别的状况，例如彼此当事人承诺有不可抗拒因素或别的独特状况造成合同书没法一切正常执行，彼此免除责任合同解除。或房主有房子无增值税或个人所得税的服务承诺，均可在填补条文里标明。