装修知识

选购新房子必然是要想一个服务设施齐备的小区自然环境，住在一个环境整洁的小区里都是每一买房者不可或缺的考虑到要素，立即交纳维修基金都是每一小区业主应负的义务和责任。那麼文中就有关怎么查存量房是不是已交纳维修基金？在哪儿查寻这一难题，为大伙儿做一个详尽的解释。怎么查存量房是不是已交纳维修基金？你能去房产管理局物业管理服务室查你的公共维修基金是不是交了，哪些住宅小区、哪些栋数、是多少室，就能够查。　依据住建部、国家财政部关于做好《住房同用位置同用设施维修基金管理条例》的通告（盖房〔１９９８〕２１３号）第１３条要求：“小区业主出让房子权时，盈余维修基金未予退回，随房子权另外过户。”看得见，二手房房产证更名后，重点维修基金务必按规定申请办理过户办理手续。　过户时要出示下列原材料：１、买卖双方签定的房屋转让协议（二手房买卖合同书）；２、所述协议书如未包含有关维修基金过户事项，另需出示买卖双方签定的允许维修基金过户的协议书；３、买卖双方身份证件原件及复印件（验原件留复印件）；４、维修基金专用型收条的原件及复印件（原件过户留复印件）。　在哪儿查寻存量房是不是已交纳维修基金？到房屋交易住房维修基金管理科或是物业管理查寻。房屋出售企业理应在为小区业主申请办理房屋产权证书以前，将代办的维修基金转交给所在区域物业管理服务主管机构代管。标准具有的住宅小区，经业主委员会递交业主大会决策，能够将维修基金交到业主委员会或物业服务公司代管。维修基金由物业管理服务主管机构代管的，物业管理服务主管机构不可干预维修基金的一切正常应用。