老房子在房屋的销售市场一直是很重要的产品，在都市更新议题尚未发酵前是因为房价较新成屋便宜，是许多首购族的优选，现在随着都市更新的延烧，更是炒高老房子的房价，但不管老房子买来是要自住或是投资等待未来都市更新的增值效益，老房子老旧的屋况及不符合现代人生活的水电管路、格局配置等等问题，还是得先解决才能让居住者拥有更舒适的生活。
相较于一般新成屋或预售屋，老房子装修更需要经验，「因为早期的建筑品质不是很好加上当时空间规划的观念，不符合现代生活，增加老房子装修的复杂度。」
经手过不少老房子装修也多次帮助业主解决老房子问题的IS国际设计主持设计师陈嘉鸿表示，老房子装修不是懂室内设计就可以做，还需要很多经验的累积，不藏私的他以其多年老房子装修的经验，提出建议供业主参考。
绝对不能省的基础工程：Point1 天地壁的整理
很多老房子都有地面、壁面不平整的问题，陈嘉鸿表示，这不只关系到美观，有时还会造成安全上的问题，尤其是地面不平，万一家中有老人或小孩很容易受伤，若要换上磁砖一定要记得连同原粉光水泥一起拆除，这样日后才不会造成磁砖脱落。
Point2 漏水壁癌优先解决
老房子最令人头痛的就是漏水壁癌的问题了，尤其超过20年以上老房子更容易发生，陈嘉鸿提醒老房子装潢的业主，一定要优先解决漏水壁癌问题且要对症下药。
会造成漏水的问题很多，有的是因为建筑的管道间造成，有的则是因为建筑外墙老化，有的则是邻居不当施工所致等等，像他曾经整治过一间严重漏水的别墅，业主之前也曾找过其它设计师，但都没有找到漏水主因，最后还是他透过筑内墙的方式及不锈钢铁槽来保护室内，才使得水不再进入室内，也因此彻底化解了业主一直以来最为苦恼的水患。
Point3 别忽略了门窗
其实也有不少老房子的漏水问题来自于门窗老旧，陈嘉鸿建议在装修前一定要重新检视门窗，要是老旧损坏一定要更新，因为台湾台风多，门窗若过于老旧会造成漏水，但要是真的预算不足而门窗框也没有问题，可以直接换门窗就好。
Point4 水电管路全部更新
其次最不能省的装修费用当为水电管路的更新，陈嘉鸿表示，现代的生活少不了家电的使用，老房子的电路根本无法负荷，不只如此，一般水电管路的使用寿命最多15年，若是PVC塑胶管或者铜管可能寿命更短，这都关系到居住者的安全及健康，最好全部更新。除此之外，可别忘了网络线的规划，这也是现代生活必要的设备。
Point5 符合生活的格局配置
早期的生活型态不一定符合现代，若老房子的格局无法满足现在的生活，格局的调整是必要的，陈嘉鸿表示，格局关系着生活动线，且格局的变化常牵动整个装修工程，最好能在第一次装修时就解决格局问题，才能真正营造舒适的生活空间。
让生活更舒适的功能设计
Point6 厨卫设备的更新
早期的房子的规划都不太重视厨房及浴室，不但空间小设备也都不符合现代生活，陈嘉鸿建议，除了调整空间大小，设备的更新也是必要的，因为这关系着生活品质，要让生活更舒适就绝对不能省。
Point7 充足的收纳空间
家居要保持整齐首要在于充足的收纳空间规划，陈嘉鸿表示，现代的家庭虽然人口少，但是物件却很多，需要更多的收纳空间，所谓收纳空间的规划并不是做满柜子就好，还要考量使用收纳的动线及空间感，像他都以隐藏式的设计将柜体融入空间，兼顾了美感与功能。
Point8 空调设备的规划
气候环境的变化，让冷气机成为家居必要的设备，陈嘉鸿表示，很多业主都把冷气当做是一般家电采购总是最后才想到要采购，等到要安装才发现冷气有排水装置，不仅得把冷气外露在室内水管还没得藏，既然冷气是一定要的，何不把冷气安装也规划进去，可以兼顾到空间风格。
提升生活质感的风格设计
Point9 空间线条的整理
要提升生活质感，空间的风格营造是一定要的，但不管选择什么风格，空间一定要看起开阔、舒服，擅长空间感营造的陈嘉鸿表示，最重要是空间线条的整理，将空间线条做垂直水平的整合，少了杂乱空间自然舒适。
Point10 选择适合自己的家居风格
从家居可以看出居住者的个性，甚至身份地位，选择自己喜欢也适合自己的家居风格，可以让生活更有质感，陈嘉鸿建议，业主要自己做功课多去了解自己的喜好并与设计师做好沟通，要拥有一个符合自己个性的风格家居并不件难事。
