改善型购房已经成为现今房地产市场上不容忽视的需求，由此也带来了二手房买卖的火热景象。今年年初国家发布的二手房比例降低至4成、两年免征营业税等利好政策，也鼓励越来越多的人考虑二手房的买卖。而在卖房的过程中，怎样才能避免房屋买卖后出现纠纷?如何使用卖房协议格式是关键!但卖房协议绝不仅仅是在网上下载一份。卖房协议的格式书写标准，可以避免各种纠纷及扯皮推诿的事情发生。
要书写一份标准的卖房协议书的格式中，必须要了解协议书中的内容主要包括哪些？通过对各种范本进行总结归纳后，重点如下：
1、甲方、乙方
2、买卖房屋坐落位置，以房产证登记为准
3、卖屋买卖金额总价，及房款支付方式，税费分担方式
4、房屋交付日期及交付标准
5、甲乙双方签名及盖章
那除了上述的标准格式中必备的条款外，二手房买卖合同也不失为一个良好的选择，可以直接采购二手房经纪人提供的合同。除此之外，小兔给大家找了一份格式标准的卖房协议书。
卖方(甲方)：
身份证号码：
买方(乙方)：
身份证号码：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：
甲方愿将其位于(必须是按房产证登记地址)，房屋建筑面积______平方米出售给乙方。
第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币(大写)：______________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方(付款形式)将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。
第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房产交付乙方。
第四条税费分担
第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。
第六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。
第七条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
附件：房产证复印件
甲方：(签章)乙方：(签章)
年月日
当然，小兔给出的这份标准格式的卖房协议书，大家在使用的时候也必须因地制宜，结合自己所售房屋所在地的具体政策规定，再进行修改，就可以在房屋出售过程中进行使用了。而使用标准格式的卖方协议书格式，可以减少纠纷等情况的发生。在看过小兔今天的这篇文章之后，想必大家在以后房屋买卖过程中，对于卖房协议的格式应该心中有数了吧。
