装修问题

1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;
2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

房贷最长30年，若房子的房龄已经25年，则只能贷款5年，超过30年的房龄，基本上就不能贷款了。
只要房屋价值的70%超过3万元，房子有这个价值就可以贷款。
希望对你有用

贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。