装修知道

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产

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以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：非普通住宅商业用房按买价征收3-4%征收；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

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你好，国五条关于个税的描述:通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。个税规定原来就是按总价1%或差额20%征收，原来房价不好认定一般按1%征收,现在房价须由评估机构认定。这里的20%是指原购房价能在税务或房管部门查到，转让时用评估价格减去原购房价的差额乘以

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现房就是已经盖好的房子，买完基本就可以装修入住了期房是正在盖得房子，付完款要等一段时间，等待交房区别就是现房去看的时候，能够看到房子的实体，对施工质量有个了解，还有对户型朝向什么的有个实际的感观期房一般都只能看效果图

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1、拿房产证你要跟售楼处的人说，确定什么时候可以办房产证了。
2、你虽然是贷款，房子会抵押给银行，但房产证还是在你那，写的是你的名字。
3、房产证到手的时间跟贷款没多大关系，贷款下来了，你就能拿到钥匙了，接着就是着手契税拿房产证了。希望我的回答能帮到您

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你是买的期房还是现房还是二手房？期房的话，交完首付还要等很久才能看到房子，正式交付才能去验房。买的现房的话，可能也需要你先交了首付才能验房，交首付前最多只能看看样板房。买的二手房的话，有可能会让你先验房，这个要看你具体和卖家或者中介公司怎么谈了

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按揭买房房产证什么时候下来：房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。希望能帮到你。

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五年指房产证出证日期满五年。唯一指自已名下在当地房管局查到的唯一住宅。二手房如果符合房产证满五年的唯一住宅，其中两种过户时要交的税就免交，一种是营业税，一种是个人所得税。过户时只需交契税，及其它小额的杂税就可以了。

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最好是找中介处理。因为正在还房贷的房子是无法买卖的，之后房东将房子还清后，才能再次出卖。你出钱相当于帮房东还房贷。给首付之前最好签订协议，写明什么时候办理过户、什么时候交房等。现在很多付完钱之后不给过户，所以最好找中介帮忙办理，这样虽然是交了中介费，但整个流程比较有保障，有什么问题可以找中介。

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一般要交了房之后，五年以内。首付之后是放贷款，如果你买的是期房还要等着入住，如果是现房直接入住的话，也要入住后一年左右拿房产证。希望可以帮助到你。

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建设用地的规划设计条件我认为有两类,一类是给规划设计单位提的,没有法律效力；一类是作为规划行政审批单位,在土地招牌挂前提出的,具有法律效力,你得签字盖章,以后出问题负责任.这两个工作我干过,只能遗憾的告诉你说没有绝对标准,只有相对标准.相对标准是基本内容,如用地名称、土地使用性质、面积、容积率、绿化

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中南御锦城平均价格：5800元/平方米,中南御锦城位于镇江市京口片区禹山路红豆购物广场东侧，是中南集团在镇江又一力作，结合中南世纪城、锦园共180万方大盘，中南御锦城占地500亩（后期400亩土地洽谈中），建筑面积约65万方，全部高层设计，小区大体分为四期建筑，一期由7栋小高层1栋高层组成，二期由7

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房价平均25420元/㎡2016广州怀集二手房总价172万，均价20005元/㎡，14/22层户型2室(85.98㎡)2016广州怀集二手房总价295万，均价20345元/㎡，11/21层户型3室(145㎡)2016广州怀集二手房总价450万，均价22959元/㎡，12/24层户型4室(196.0㎡

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答：质询你看到房源的经纪人，了解房子和小区，让经纪人为你专业解答，你感觉经纪人所推荐的房子可以的话，你可以要求经纪人带你去看房子，给你匹配好的房源。

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契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%

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现在一般都是在你新房交房当天由开发商代收。。就相当于你什么时候去收房，就什么时候交。

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青岛二手房子房价绿地阅海府邸[市北区瑞昌路]环湾大道海湾大桥入口处均价9400元/m青岛星河湾[城阳区高新区]白沙湾区域，星河湾生态商务岛均价15000元/m价格来源网络，仅供参考

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西安房价均价5000左右。但由于区位不同，价格分布也不同。根据西安楼市的分布，西安房价分布如下:内城：6500-10000元/平南郊：5000-6000元/平西郊：4000-4500元/平东郊：4000-5000元/平北郊：4000-5000元/平价格参考于网络

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西安银池花香丽舍二手房房价是6374元/平米，目前在售的是二期丽舍云端的10、11号楼2栋26层的高层的房源，现房销售，户型区间是74-130平米，银池花香丽舍二期已售罄，三期预计于2011年6月开盘，现房销售。价格来源网络，仅供参考！

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前期物业管理（precedingstageofpropertymanagement）是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

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