装修知道

比如说房屋总款100W，面积105平方，按评估价7000元/平方。如果首付三层按揭七层，首付的计算就是1000000-105*7000=265000元。

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需要的，分别是需要交营业税、个人所得税、契税，每个地区的具体政策都不太一样，你最好去一下房屋所在地的房管局去咨询。

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这个要看你是否属于首套房了，一般要交印花税、交易费、中介费、营业税、个人所得税（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 。

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让我告诉你，二手房是可以办理按揭的，具体操作流程如下：

贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家) ——贷款资料进银行,银行审核通过 ——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家) ——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款。

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建行二手房贷款新政策：
本地户口的
1. 征信显示有一笔住房贷款记录已结清或者提供已结清证明的，按首套，首付30%，利率基准（征信良好，无逾期）。
2. 征信显示其名下有两套或者两套以上住房贷款均已结清的，按二套，利率为下限贷款基准利率的1.1倍（上浮10%），

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看一下建行二手房贷款新政策：
本地户口的
1. 征信显示有一笔住房贷款记录已结清或者提供已结清证明的，按首套，首付30%，利率基准（征信良好，无逾期）。
2. 征信显示其名下有两套或者两套以上住房贷款均已结清的，按二套，利率为下限贷款基准利率的1.1倍（上浮10

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二手房贷所需条件
　　二手房贷所需条件及资料
　　借款人所需条件
　　1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
　　借款人应提供的材

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多少是根据你房子来确定的，那现在我们一起来看看买新房有什么税。

第一种：契税

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%缴纳，每套房缴纳的具体比例需根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、房屋面积、是否为首次购房等因素来确定。非住宅类房屋则按房款总价的3%缴纳。

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新国五条中二手房出售征收20%个税的规定让二手房市场一夜火爆，为避开高额过户税费，众购房者纷纷赶在新政策具体落实前过户。二手房过户，除了缴纳个人所得税外，还包括哪些费用呢?二手房过户费用怎么算?
二手房过户费用
    二手房过户费作为二手房过户流

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《二手房银行贷款政策》┉◤浦发银行◢
浦发
1.银行利率 上浮20％ 存100万一月 15％
2.放款条件 资金监管 非监管
3.借款人年龄 18-60岁
4.面积要求 40平方米以上
5.房屋

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其实哪里都基本一样的，你可以用公积金哦

　　第一：办理二手房公积金贷款必须【先办理过户，再申请贷款】。
　　第二：跟房东做通工作，能公积金贷款。
　　第三：准备好所需资料及所在单位的工资单及信息资料。
　　第四：通过中介公司或者银行办理按揭。

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其实我感觉楼主你应该是被人骗了吧，这种骗子很多的，那些三流的中介很多的，其实不管是集资房也好商品房也好都没这么多的啊，你应该是找的中介吧！哪有那么多啊！集资房也叫单位房改房，交易时你需要缴纳的有百分之一1.5的契税也就是3450元，百分之2的土地出让金4600元，还有6元/3〉慕灰追眩?说捣?00元

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过手二手房最好满5年在过，不然税费很高。那么房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；
2房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 赠与主要过户费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，

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跟你解释下什么是新房装修清包，清包是指施工方只负责施工，而业主自行购买所有材料。清包装修是目前比较流行的一个装修方式，对于我们现在的人来说清包的优点是自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。但是我们也一样要注意这些方面的事项才能完成我们的装修。首先工人对你所购材料的性能掌握如何，最好看

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这个不能大意 需要注意以下几点
一、交房资格  
需单体验收备案。许多购房者经常有这样的困惑：开发商都开始交房了，可是小区的道路还在施工，绿化还没做好，公建设施还未启用，有的甚至还没有通水通电。这样的房子能交给业主入住吗？开发商究竟开发建设到什么程度才有资格

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如果你是第一套房子，契税是2%，如果是第二套4%。如果你买的房子面积超过140平米，契税也是4%
契税现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3% 
 
但是，契税属于地税范畴，有一定立法权的各地方政府可在国家允许的

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跟别的地方差不多的都差不多 一样的，买新房要缴纳的税费
买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1

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跟其他地方都是一样的 贷款需要以下几种，
1.买卖双方可以签订购房合同。合同要签字按手印。说明房产的总价值,付款方式（定金付多少，首付款什么时候到位，银行贷款等一系列问题,交接房产的具体内容等……）。
2.买方可以向银行申请贷款，一般二手房银行贷款审批上限是房产市场价值的70%

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首先看你承租的房屋，出租方交没有交房产税，如果他交了，你就算转租也不需要交了，如果他没交，你就要全部缴纳了，按照你自己的租金交了房产税就得了。

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最新消息显示，房贷的利率又可以下降到8折优惠了。但楼主问的是否可以全部贷款，应该暂时没有这种好事，首次购房应该至少3成，比如你购买60万的房子，又是首次购房，首付款应该是18万，可以贷款42万。

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