装修知识

购房送停车位，购房务必另外买停车位，房屋不太好卖的新项目，开发商要说购房送停车位；市场销售太受欢迎的新项目，开发商则会捆绑销售停车位。针对二种典型性停车位来讲，地底人防车位和产权停车位拥有显著差别。针对人防车位来讲，开发商即便赠予，事实上也就是说免了承诺期内的停车收费用，而产权停车位的赠予，则多归属于营销方式，成本费和盈利早已摊入购房款中了。针对人防车位和产权停车位，人们必须细心掌握下这彼此之间的差别。产权停车位那位停车位归属于开发商售卖给买房者的，因为归属于开发商整体规划市场销售的一部分，早已根据审核，这种停车位能够申请办理不动产登记证，停车位期限与商住楼所有权期限一直，业主获得产权资格证书后还可以售卖停车位。人防车位开发商依据《人民防空法》的要求，基本建设地下人防工程，随后将之更新改造成地底停车场，这种停车位称作“人防车位”。此类车位产权不归属于业主都不归属于开发商，而归属于国家，没法售卖但能够租赁，且限期不能超过20年。买停车位必须留意哪些难题？1、送的是产权停车位還是停车位使用寿命这一能够从停车位合同书看得出，产权停车位的合同书一般是《停车位买卖协议》，而人防车位的合同书则一般是租赁合同，并注明停车位使用寿命且一般不超出20年。2、停车场完全免费，泊车完全免费吗？它是许多业主疑惑的地区，本来是开发商赠给自身的停车位，为何物业管理还会向业主扣除说白了的停车收费（或服务费）？业主买停车位买的是停车位的所有权而并不是服务管理，开发商卖的是停车位，物业管理出示的是含照明灯具、清洗、网络监控等服务项目。业主选购停车位所有权后，要应用停车位先要交纳此花费。3、买房者应当弄清楚，购房送停车位是不是只对于一部分房型，这一点很重要！4、选购停车位、停车位的那时候不可以使公积金买房金融机构相关工作员表述，按国家公积金管理办法，公积金是企业和员工存缴的长期性房屋储金，运用于员工选购、修建、拆建、维修和装修(增加)自己住房屋，一切人或单位不可挪作他用。因而，在现行标准相关法律法规标准下，公积金房贷不可以用以选购除自住型商品房之外的物品，或许就不可以用以选购停车位。