装修知道

第一、一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。 第二、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分

622

小产权房是不能过户的。 “小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，

568

公积金提取有三种情况： 1、你退休了。当你退休之后，可以凭你的公积金卡和退休证明，去公积金管理中心一次性把账户余额全部提取出来。 2、买房子。如果你买了房子，合同姓名是你的，那么你可以凭购房合同、房款发票到公积金管理中心申请公积金提取，提取总额不得超过你的房款发票总额。 

650

交房是件复杂的事情，其中缴纳费用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一个很繁琐的过程，对于第一次买房的业主来说并不确定哪些费用该缴、哪些不该缴，总担心因为不了解而掉入陷阱。那我们现在就来了解下新房交房费用构成及大致收费事项有哪些，让自己做到心中有数，装修起来也能明明白白。 一、新房交房

543

一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户 没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、 提前还贷

190

购买期房付款流程如下： 1.买受人应当按照约定的时间支付价款。 2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，

246

承租人通过租赁方式取得承租土地使用权，在按规定支付租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意，或者按照租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、抵押，但必须依法办理土地登记手续。承租人将承租土地使用权转租或者分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三

367

离婚后房产按揭过户方法 未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流

186

您好，一手房优点;1贷款的层数高 比如在银行一手房最低的首付可以2层 二手房往往就是3层了 你一手房的首付少,同时一手房按揭 的年限要长于二手房 二手房很难做到30年的按揭 2.一手房的质量由开发商来保证 二手房是个人保证.二手房

416

现在装修公司有不少猫腻的，建议你可以多找几家，多听听他们的报价，比较一下。个人觉得还是半包比较靠谱的，主材自己买才放心。我家装修就是半包的，不少材料也都在城团网的活动上买的，价格便宜，一般市场2400多的惠达座便，活动上只要650元就够了，我买下来，省了不少钱呢。

74

你好，个人贷款购买新房，新房就是抵押物。个人贷款买房一般需要向银行提交：身份证、户口本、婚否证明（结婚提交结婚证、未婚让你写个声明）、收入证明等。银行在你提供资料后，一般会通过内部的程序，审查你的资信状态，是否有逾期还款的记录等，然后会核实你的收入证明情况（一般打电话去单位核实）。 至于利

798

补交土地出让金 = 改变容积率后缴纳的土地出让金—原容积率下缴纳的土地出让金 改变容积率后缴纳的土地出让金 = 改变容积率后土地总价×土地出让金缴纳比例 原容积率下缴纳的土地出让金 = 原容积率土地总价×土地出让金缴纳比

199

房屋产权证编号查询方法 1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 　　2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计

543

你好，买房贷款全款,肯定是全款省钱。一下工你参考： 全款买房 支出少 虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的

272

要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才

519

限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开

787

计价依据：《工程勘探、设计收费标准》2002年修订本。 计算公式为： 工程概算总价÷计费额×工程设计收费基价×工程复杂程度系数=总设计费 你现在的工程概算价格是：600W （你自己给出的） 计费额是：1000W 工程设计收费基价是：38.8

340

成都市民2014年4月份可以申请6286套廉租住房。很多成都市民打听成都廉租房申请条件2014和最新的成都廉租房申请流程，包括2014年成都市廉租房申请条件及成都廉租房如何申请与成都市廉租房申请流程。为解决中心城区低收入家庭的住房困难，2014年成都市大规模推出6286套廉租房房源，分布在东西北面的

200

1.买房首付付了也还是不能够住进去的。 2.交房需要房款全部付清。 3.买房首付付了还要等贷款的款项到账。 4.贷款款项到账后才等同于付清了全款。 5.这样售楼处就可以交钥匙了。（前提是现房） 6.售楼处会将交房的手续给业主收取应该缴纳的费用：&nb

404

1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取)，一般小区，电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费，差价视小区的定位而物业单价费用有所不同； 除了1层不算电梯费外，自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的 2、电梯以后

276